Главные мифы об апартаментах

7 Мая 2019

Апартаменты прочно укрепились на российском рынке недвижимости. Впервые апарт-комплексы стали появляться в начале 2000 годов. Но россияне до сих пор опасаются покупать именно апартаменты, хотя они несколько дешевле квартир. Дело в том, что юридический статус таких помещений не совсем ясен простому человеку. Кроме того, существует определённые мнения и мифы, которые не всегда соответствуют действительности.

Миф первый - апартаменты нельзя оформить в собственность

Главное отличие апартаментов от квартир заключается в том, что они располагаются в зданиях, которые относятся к нежилому фонду. Но нет никаких ограничений на владение, пользование и распоряжение нежилыми помещениями. Поэтому сделки по купле-продаже апартаментов осуществляются в соответствии с гражданским законодательством. Это означает, что их можно продать, купить, подарить, завещать и прочее. Право собственности на них оформляется по общим правилам.

Миф второй - в апартаментах нельзя прописаться

Прописка - это феномен, который ушёл в прошлое более 20 лет. Но многие сейчас до сих пор пользуются им, говоря о регистрации. Так как апартаменты - это нежилое помещение, то регистрация по месту жительства невозможна. Но это не означает, что нельзя оформить временную регистрацию. Она имеет такой же юридический статус, как и постоянная. Минус в одном - её нужно продлевать после окончания срока.

Миф третий - если апартаменты дешевле квартир, значит некачественное строительство

Расхождение в стоимости квартир и апартаментов составляет примерно 15-20% в пользу последних. Но граждане не торопятся их покупать, считая, что"бесплатный сыр только в мышеловке". Разница в стоимости есть потому, что оформление разрешения на строительство апартаментов требует меньше затрат, чем при оформлении на строительство нового ЖК. Естественно, это напрямую влияет на себестоимость объекта.

Миф четвёртый - проблемы с перепланировкой

Проблем как раз никаких нет. В апартаментах, наоборот, можно сделать удобную под каждого покупателя планировку. Нет необходимости согласовывать некоторые моменты в БТИ и других структурах. Дело в том, что к нежилым помещениям применяется меньше требований и запретов, нежели к жилым.

Миф пятый – отсутствие инфраструктуры

В отличие от строительства ЖК, застройщик не обязан при возведении апарт-комплекса обеспечить его инфраструктурой. Но, на практике, застройщик берёт на себя такие обязательства.

Главные мифы об апартаментах